N00022 | Nájemní dům-byt+2 ateliéry-256 m2,poz.206 m2,Zámecká,Rosice F

Zprostředkujeme Vám exkluzívně prodej budoucího nájemního domu o celkové užitné ploše 256 m2 včetně garáže na pozemku o velikosti 206 m2 ve velmi žádané lokalitě v Rosicích u Brna v Zámecké ulici. Jedná se o koncovou řadovou stavbu s hlavním vchodem orientovaným na zámecký park a místní komunikaci. Ze zahrady je krásný výhled do širokého okolí. K dispozici je znalecký posudek statika s kladným vyjádřením.
Objekt je v původním stavu před rekonstrukcí, která může zcela proměnit jeho dispozici na nový domov ve stylu moderního bydlení, které vyhovuje jak mladým párům, tak i seniorům.
Dům byl postaven v roce 1935 a v roce 1960 byla provedena kompletní rekonstrukce domu. Dům je zděný, střecha je sedlová, krytina je pálená skládaná, stropy rovné, okna špaletová dřevěná a ocelová. V domě jsou původní rozvody plynu, elektřiny, vody a odpadu.
V budově je možné vybudovat jeden byt a dva ateliéry.
V 1.NP lze na obytné ploše 87 m2 vytvořit byt s dispozicí 4+KK dle přiložené vizualizace.
V 1.PP na obytné ploše 50 m2 vytvořit ateliér 2+KK s východem na oplocenou zatravněnou zahradu.
Ve 2.NP je zachovalá prostorná půda s možností vytvoření dalšího ateliéru 3+KK s obytnou plochou cca 70 m2 a terasou 4m x 5 m na garáži.
K domu je přistavěná garáž o velikosti užitné plochy 29 m2, ve které je možné oddělit stěnou samostatný vstup z ulice a schodiště do ateliéru v 1.PP a do ateliéru ve 2.NP.
V ceně je projektová dokumentace s veškerými potřebnými vyjádřeními.
Město Rosice leží 20 km západně od Brna s nímž je spojeno linkami IDS-JMK (autobus, vlak). Město má vysoký stupeň občanské vybavenosti. Ulice Zámecká je v centrální části města cca 300 m od Palackého náměstí a zámku. Dojezdová vzdálenost do Brna je cca 15 minut.
Jedná se o výhodnou investici s očekávanou návratností do 20 let. Se zajištěním financování této investice pomocí hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme. Energetický štítek je zpracováván, a proto uvádíme energetickou třídu G.