N00031 | Prodej komerčního objektu, pozemek-3.123 m2,Brno-Královo Pole G

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej 100 % akcií akciové společnosti včetně nemovitosti s pozemkem - 3.123 m2, která se nachází na ulici Božetěchova v městské části Královo Pole.
Celý areál byl postaven v polovině 90-tých let 20-tého. století. Na pozemku o velikosti 3.123 m2 jsou dvě montované budovy s nebytovými prostorami, postavené z ocelové konstrukce a sendvičových panelů a oplocená asfaltová parkovací plocha pro cca 30 parkovacích míst. Vše je možné pronajmout buď jako celek nebo v oddělených částech.
Areál lze zrekonstruovat za jakýmkoliv účelem, např. bytový komplex, hotel, multifunkční objekt, zdravotnické zařízení - klinika plastické chirurgie, reprodukční klinika, stomatologická klinika, autosalon, restaurace, wellness studio, apod.
Dle veřejně dostupného Územního plánu města Brno je pozemek s budovami umístěn do oblasti smíšených obytných ploch, u nich je přípustná výstavba bytových domů do výše 10 m. Vzhledem k tomu, že je pozemek kaskádovitý, lze budovu v přední části na ul. Božetěchova o velikosti zastavěné plochy 400 m2 vystavět jako tří podlažní částečně podsklepenou stavbu do výše 10 m a budovu v zadní části pozemku o velikosti zastavěné plochy 635 m2 jako čtyřpodlažní stavbu do výše 13 m. Nový ÚP města Brno umožňuje i navazující přístavbu a zvětšení stávající zastavěné plochy na celkových cca 1.500 m2, a to při zachování stávajících parkovacích míst. Tímto způsobem lze získat užitnou plochu o velikosti cca 4.125 m2. V nově postaveném bytovém domě by mohlo být situováno 75 bytů o velikosti 55 m2.
Ulice Božetěchova se v městské části Královo Pole nachází ve smíšené obytné zóně nedaleko centra této městské části. Blízkost centra města a vynikající dopravní obslužnost dává této lokalitě budoucí prosperitu. V docházkové vzdálenosti je centrum městské části Královo Pole se svými divadly, hospůdkami, restauracemi a obchody. V dosahu 300 m je na této ulici i nově zrekonstruovaný městský park, který nabízí klidné využití volného času. V roce 2025 byla dokončena výstavba nedalekého vlakového nádraží Brno - Královo Pole.
Doporučujeme jako výhodnou investiční příležitost. Cena k jednání.