N00032 | Komerční objekt - 635 m2, poz.- 2.323 m2,Brno-Královo Pole G

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej odštěpené nově založené akciové společnosti včetně nemovitosti s užitnou plochou - 635 m2 a pozemkem - 2.323 m2, která se nachází na ulici Božetěchova v městské části Královo Pole.
Celý areál byl postaven v polovině 90-tých let 20-tého. století. Na oploceném pozemku o velikosti 2.323 m2 je budova se zastavěnou plochou 635 m2 postavená z ocelové konstrukce a sendvičových panelů. Ostatní prostor tvoří asfaltová parkovací plocha pro cca 30 parkovacích míst. U vjezdu jsou dálkově ovládaná vrata. Areál lze po drobných opravách využívat jako autoservis, autobazar, logistické centrum, stavebniny, velkosklad, garáže a parkoviště, apod.
Dle veřejně dostupného Územního plánu města Brno je pozemek zařazen do oblasti smíšených obytných ploch, u nichž je přípustná výstavba bytových domů do výše 10 m. Vzhledem k tomu, že je pozemek níže než příjezdová cesta, lze na pozemku postavit čtyřpodlažní stavbu do výše 13 m. Nový ÚP města Brno umožňuje i navazující přístavbu a zvětšení stávající zastavěné plochy. Na pozemku tak může být vybudováno až 50 malometrážních bytů, hotel, penzion nebo domov důchodců, a to s užitnou plochou cca 3.000 m2.
Ulice Božetěchova se v městské části Královo Pole nachází ve smíšené obytné zóně nedaleko centra této městské části. Blízkost centra města a vynikající dopravní obslužnost dává této lokalitě budoucí prosperitu. V docházkové vzdálenosti je centrum městské části Královo Pole se svými divadly, hospůdkami, restauracemi a obchody. V dosahu 300 m je na této ulici i nově zrekonstruovaný městský park, který nabízí klidné využití volného času. V roce 2025 byla dokončena výstavba nedalekého vlakového nádraží Brno - Královo Pole.
Doporučujeme jako výhodnou investiční příležitost.