N00032 | Komerční objekt, pozemek - 2.323 m2, Brno-Královo Pole G

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej akciové společnosti včetně nemovitosti s pozemkem - 2.323 m2, která se nachází na ulici Božetěchova v městské části Královo Pole.
Celý areál byl postaven v polovině 90-tých letech 20-tého. století. Na oploceném pozemku o velikosti 2.323 m2 je budova postavená z ocelové konstrukce, sendvičových panelů a asfaltová parkovací plocha pro cca 30 parkovacích míst. U vjezdu jsou dálkově ovládaná vrata.
Areál lze po drobných opravách využívat jako logistické centrum, sklad, garáže, parkoviště apod.
Dle veřejně dostupného Územního plánu města Brno je pozemek zařazen do oblasti smíšených obytných ploch, u nichž je přípustná výstavba bytových domů do výše 10 m. Vzhledem k tomu, že je pozemek níže než příjezdová cesta, lze na pozemku postavit čtyřpodlažní stavbu do výše 13 m. Nový ÚP města Brno umožňuje i navazující přístavbu a zvětšení stávající zastavěné plochy.
Ulice Božetěchova se v městské části Královo Pole nachází ve smíšené obytné zóně nedaleko centra této městské části. Blízkost centra města a vynikající dopravní obslužnost dává této lokalitě budoucí prosperitu. V docházkové vzdálenosti je centrum městské části Královo Pole se svými divadly, hospůdkami, restauracemi a obchody. V dosahu 300 m je na této ulici i nově zrekonstruovaný městský park, který nabízí klidné využití volného času. V roce 2025 byla dokončena výstavba nedalekého vlakového nádraží Brno - Královo Pole.
Doporučujeme jako výhodnou investiční příležitost.