N00034 | Budova s pozemkem - 800 m2, ul.Božetěchova, Brno-Královo Pole G

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej odštěpené nově založené akciové společnosti včetně nemovitosti s pozemkem - 800 m2, která se nachází na ulici Božetěchova v městské části Královo Pole.
Na pozemku je prosklená reprezentativní budova se zastavěnou plochou 400 m2 postavená v polovině 90-tých let 20-tého. století z ocelové konstrukce a sendvičových panelů. Ostatní prostor tvoří asfaltová parkovací plocha s 10 parkovacími místy.
Dle veřejně dostupného Územního plánu města Brno je pozemek zařazen do oblasti smíšených obytných ploch, u nichž je přípustná výstavba bytových domů do výše 10 m. Rekonstrukcí stávající budovy lze vybudovat na polyfunkční dům - v 1. NP obchodní prostory a ve 2. NP a 3. NP cca 12 bytů.
Objekt lze ihned po drobných opravách využívat jako autosalon, autoservis, obchodní prostory, showroom, restauraci, wellness, sklady, kanceláře, zdravotnické zařízení, apod.
Ulice Božetěchova se v městské části Královo Pole nachází ve smíšené obytné zóně nedaleko centra této městské části. Blízkost centra města a vynikající dopravní obslužnost dává této lokalitě budoucí prosperitu. V docházkové vzdálenosti je centrum městské části Královo Pole se svými divadly, hospůdkami, restauracemi a obchody. V dosahu 300 m je na této ulici i nově zrekonstruovaný městský park, který nabízí klidné využití volného času. V roce 2025 byla dokončena výstavba nedalekého vlakového nádraží Brno - Královo Pole.
Doporučujeme jako výhodnou investiční příležitost.